NIEUWLEUSEN – De bouw van 25 nieuwe appartementen in het noorden van het centrum van Nieuwleusen is een stap dichterbij. De raadscommissie van Dalfsen heeft unaniem ingestemd met de sloop van de huidige, verouderde panden en de bouw van de nieuwe appartementencomplexen. Hierdoor wordt volgende week naar verwachting zonder verdere discussie ingestemd in de gemeenteraad, zo meldt De Stentor.
De nieuwbouw, gepland aan de Burgemeester Backxlaan, voorziet in een grote behoefte aan woningen in Nieuwleusen. Bijna de helft van de appartementen zal in het goedkope segment vallen, met prijzen tussen de €250.000 en €300.000. De ontwikkelaar heeft toegezegd dat inwoners van Nieuwleusen voorrang krijgen bij de toewijzing van de woningen. De huidige leegstaande winkelpanden zullen plaatsmaken voor de nieuwbouw. Slijterij d’Ommerdiek verhuisde al eerder naar een naastgelegen pand.
Zorgen over parkeren en omgeving
Ondanks het positieve besluit, uitte de raadscommissie wel zorgen over de parkeersituatie, het overleg met de buurt en de aanleg van groen rondom de nieuwe gebouwen. Er wordt gevreesd voor een toename van parkeeroverlast, zeker gezien de al smalle Burgemeester Backxlaan. Wethouder André Schuurman heeft nader onderzoek naar een parkeerfonds toegezegd. Dit fonds zou ontwikkelaars verplichten een bijdrage te leveren als zij geen eigen parkeerplekken realiseren.
De buren van het project uitten eerder al hun onvrede over wijzigingen in de plannen. Zij stellen dat de veranderingen meer dan de toegestane 10% bedragen, maar vonden hierin geen gehoor bij de raadsleden. Het plan voor de appartementen wordt al sinds 2022 besproken en de ontwikkelaar heeft na inspraak diverse aanpassingen doorgevoerd, waaronder meer groen en een verplaatsing van de lift.
Geen behoefte aan detailhandel
De buurt wees ook op een vermeende strijdigheid met de detailhandelsvisie van de gemeente, omdat op deze locatie eigenlijk detailhandel zou moeten komen. Echter, volgens ontwikkelaar Stefan van der Meulen is er geen vraag naar grootschalige winkels in dit gebied. Hij stelde dat het huidige pand, gebouwd in 2002, al acht jaar heeft leeggestaan en grote winkelketens meer dan 1000 vierkante meter winkeloppervlakte vereisen. Mariëtte Holterman van Gemeentebelangen toonde zich verheugd over de 25 woningen voor starters en senioren en benadrukte de afwezigheid van vraag naar winkels.
De commissieleden hopen dat de complete invulling van de Burgemeester Backxlaan meegenomen wordt in de verdere plannen. Dalfsen werkt momenteel aan een visie voor de hoofdstraat van Nieuwleusen, waarbij de ChristenUnie extra aandacht vraagt voor veilige loop- en fietsroutes.
