NIEUWLEUSEN – De gemeente Dalfsen heeft met de uitbreidingsplannen voor zo’n 600 woningen in Palthelanden de wind in de zeilen, maar Plaatselijk Belang en Nieuwleusen Synergie trappen op de rem. Hoewel de organisaties blij zijn met de voorgenomen uitbreiding, vinden ze dat de gemeente te veel haast maakt en niet naar het ‘grotere plaatje’ kijkt, zo meldt De Stentor.
Te snelle focus op deelplan
De Nieuwleusenaren zijn bang dat er ‘met stoom en kokend water’ een plan wordt uitgewerkt, terwijl de bouw van de 600 huizen aan de oostzijde van het dorp slechts de start is van meerdere uitbreidingen. De haast is deels te wijten aan de voorwaarde dat er snel een plan moet liggen voor de ontsluiting, waarvoor Dalfsen 6,2 miljoen euro van het Rijk heeft ontvangen.
De twee lokale clubs menen dat de gemeente zich nu te veel focust op de wijk Palthelanden op zichzelf. Een ontsluitingsweg door de nieuwe wijk heen die aantakt op Den Hulst, is volgens hen onvoldoende. Zij pleiten voor een complete verkeersoplossing voor heel Nieuwleusen, inclusief de zuidzijde, met de Jagtlusterallee als goed voorbeeld van een succesvolle ontsluiting aan de westkant.
Wensen voor duurzaamheid en bouwhoogtes
Nieuwleusen Synergie, dat zich inzet voor duurzaamheid en sociale cohesie, heeft ook kritiek op de stedenbouwkundige visie. Zij vinden het jammer dat de gemeente vooral denkt in een traditioneel ‘slagenlandschap’ (huizen aan een lint) en pleiten in plaats daarvan voor een wijk die noaberschap en ontmoeting stimuleert. Synergie zou hierbij graag een bemiddelende rol vervullen tussen ontwikkelaars en zorginstellingen, met speciaal gereserveerde grond in Palthelanden voor woningen waar jong en oud bij elkaar wonen en elkaar kunnen helpen.
Plaatselijk Belang is daarnaast duidelijk over de gewenste ontsluiting – die langs de woonwijk moet lopen, niet erdoorheen – en de bouwhoogtes. De vereniging stelt dat drie of vier bouwlagen het maximum is voor het plattelandsdorp. In het concept van de gemeente staat echter dat hoger bouwen tot vijf à zes bouwlagen mogelijk is, mede om de exploitatie rond te krijgen. Ook is het de bedoeling dat er 50 flexwoningen komen.
Waardevolle inbreng
De inbreng van de belangenclubs wordt door de gemeenteraadsleden en de gemeente als waardevol beschouwd. Afgelopen maandag werden in de beeldvormende raadscommissie vooral vragen gesteld over de verkeersafwikkeling.
De gemeente en de Nieuwleusenaren hebben in januari opnieuw overleg gepland over het realiseren van een ‘samen redzame wijk’. Aanstaande maandag praat de commissie verder over de uitgangspunten. De gemeenteraad moet op 15 december besluiten over de definitieve uitgangspunten voor de bouw van de woningen, die gepland staat tussen 2026 en 2035 op het ruim 30 hectare grote terrein.
